Vermietete 3-Zimmer-ETW | Gartenanteil, Stellplatz & neue Heizung | Hünxe

Willkommen bei JUNO Immobilien - wir präsentieren Ihnen diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Sechsfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit 77,72 m² Wohnfläche in Dinslaken. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aktuelle Mietdetails sowie eine Übersicht der laufenden Einnahmen werden nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt. Der Grundriss ist klar geschnitten und spricht eine breite Mieterzielgruppe an: Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang, zwei separat nutzbare Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, separates WC. Abstellraum innerhalb der Wohnung, Kellerraum und Fahrradkeller sorgen für ausreichend Stauraum. Zum Objekt gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein Gartenanteil im Sondereigentum mit Sondernutzungsrecht - eine Kombination, die am Mietmarkt nachgefragt ist und die Vermietbarkeit langfristig stützt. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Einheiten vereinfacht Abstimmungsprozesse und wirkt sich positiv auf Instandhaltungsentscheidungen aus. **Sanierungen und Modernisierungen** 2025: Neue Gasbrennwert-Therme, Firma Weishaupt. Gedämmte Fassade, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster bereits realisiert - relevante energetische Grundlage für die weitere Bewertung. Das Objekt eignet sich für Käufer, die einen direkt vermieteten Einstieg mit überschaubarer Eigentümerstruktur und solider technischer Substanz suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren. Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss. MIT JUNO VERKAUFEN? Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0800 / 90 67 260 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! JUNO Immobilien GmbH Im Teelbruch 106 | 45219 Essen HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025