Kapitalanlage mit Perspektive || 2-Zimmer|| Loggia und Aufzug

Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag ----- Diese moderne Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Architektur und eine nachhaltige Investitionsperspektive. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das 2017 fertiggestellt wurde und insgesamt 26 Wohneinheiten umfasst. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Etagen und trägt zum hohen Wohnkomfort der Immobilie bei. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die gelungene Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige, rund 26 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein modernes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Loggia den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Ob entspannte Stunden im Freien oder ein gemeinsames Essen - die Loggia bietet einen angenehmen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Für ein behagliches Wohnklima sorgt die in allen Wohnräumen verlegte Fußbodenheizung, die den modernen Ausstattungsstandard der Immobilie unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine einladende Diele, ein zeitlos ausgestattetes Duschbad sowie einen separaten Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein eigener Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Gesamtangebot komfortabel ab. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause mit hochwertigem Wohnkomfort suchen, wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und zukunftssichere Investition legen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit bereits laufende Mieteinnahmen. Dadurch bietet sie eine ideale Gelegenheit, unmittelbar in eine gepflegte und werthaltige Immobilie zu investieren. Die Kombination aus moderner Bauweise, zeitloser Architektur, einer durchdachten Grundrissgestaltung und der attraktiven Ausstattung macht diese Eigentumswohnung zu einem überzeugenden Angebot - sowohl für den langfristigen Vermögensaufbau als auch als zukünftiges Zuhause.

Sonstiges
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag, EVPB Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag, EVPB Immobilien GmbH. Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposé noch nicht vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1