Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Süd-Loggia in Hürth-Kendenich

Diese Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hürth-Kendenich und überzeugt durch eine praktische, alltagstaugliche Aufteilung. Auf ca. 69 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Die nach Süden ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnbereich angenehm nach draußen. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend modernisiert (u. a. Böden, Wände, Türen, Elektrik und Badezimmer). Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung (1986); der Wärmeerzeuger wurde 2012 erneuert. Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt, welcher die Wohnung jedoch nach Vereinbarung kurzfristig räumen wird, so dass der Käufer zeitnah einziehen kann. Das Hausgeld beträgt aktuell in Summe monatlich 372 Euro, davon sind 319 Euro Kostenvorauszahlung und 53 Euro Rücklagenzuführung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019, modernisiert, nur Nichtrauche