Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung - Betreutes Wohnen - ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger**

- moderne Seniorenanlage (Baujahr 1999) - barrierefrei, Rollstuhlgerecht / Aufzug vorhanden - EG-Wohnung + Terrasse Gesamtwohnfläche ca. 60 qm - 2 Zimmer, Küche, Bad - neuwertige Einbauküche vorhanden - pflegeleichte Bodenbelägen (Fliesen, Parkett) - überdachte Terrasse vorhanden - Holz-Thermo-Fenster vorhanden - Gas-Zentralheizung (2016) - Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum, gem. gen. Räume) - Hausgeld derzeit monatlich 367 € incl. Hausmeister, Versicherung, Heizung etc. - Wohnung wird ab dem 01.10.2025 frei zur Selbstnutzung oder zur Neuvermietung

Sonstiges
- Bestandteil einer Seniorenwohnanlage mit einem Dienstleistungsvertrag der Grund-und Zusatzleistungen anbietet - Grundleistungen sind z. B. allgemeine Betreuungs- und Vermittlungsdienstleistungen, Pflegerische Dienste durch die örtlichen Sozialstationen, Essen auf Rädern usw. - Offenes Begegnungscafe, Gartennutzung, hauseigene Kapelle und offener Mittagstisch im nahegelegenen Pflegeheim St. Johannes - gute medizinische Versorgung - Laut der Teilungserklärung dürfen die Seniorenwohnungen nur von Personen bezogen werden, die älter als 60 Jahre sind oder eine Schwerbehinderung mit Minderung der Erwerbsfähigkeit von mindestens 50% im Sinne des Schwerbehindertengesetzes haben. Die Einzugsvoraussetzung muss bei Ehe- oder Lebenspartnern nur von einem der beiden erfüllt werden.

Stichworte
Rolladen, Grundstücksfläche: 1.117,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 104

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen