Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein - modernes, altersgerechtes Wohnen in Hutthurm

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
346.800 €
Preis/m²
4.389,87 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
346.800 €
Preis/m²
4.389,87 €
94116 Hutthurm - Hutthurm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYY6DA4ZCI

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Objektbeschreibung

In Hutthurm entsteht ein Ort, der mehr ist als nur ein Neubauprojekt - hier wächst ein Zuhause für Menschen, die Komfort, Sicherheit und Lebensqualität in Einklang bringen möchten. Eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung und gleichzeitig bestens angebunden, vereint dieses Wohnensemble das Beste aus zwei Welten. Drei stilvoll geplante Häuser mit jeweils acht Wohneinheiten schaffen eine überschaubare, angenehme Nachbarschaft. Hier kennt man sich, hier fühlt man sich geborgen. Die Wohnungen selbst überzeugen durch durchdachte Grundrisse und helle, freundliche Räume - wahlweise als großzügige 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, die zum Verweilen, Durchatmen und Genießen einladen. Besonderes Augenmerk liegt auf dem altersgerechten Wohnen: Barrierefreiheit ist hier kein Extra, sondern Standard. Breite Flure, ein Aufzug in jedem Haus sowie vollständig behindertengerechte Geschosse sorgen für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit. Die modernen Tageslichtbäder sind mit komfortablen Duschen ausgestattet und bieten ein Plus an Sicherheit und Wohlgefühl. Auch technisch setzt das Projekt Maßstäbe: Der energieeffiziente KfW-40-Standard, mit PV Anlage und Batteriespeicher, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden schaffen ein angenehmes Raumklima und sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort - zu jeder Jahreszeit. Zu jeder Wohneinheit kann separat ein Stellplatz(7.500 €) oder Carport (14.900 €) erworben werden. Ein besonderes Plus bietet die Nähe zum Pflegezentrum Moritz: Bei Bedarf können Leistungen flexibel hinzugebucht werden. So bleibt die eigene Selbstständigkeit erhalten, während gleichzeitig Sicherheit im Alltag gewährleistet ist. Hutthurm selbst überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Mit rund 6.300 Einwohnern bietet der Ort eine gewachsene Infrastruktur: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie Bankfilialen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die umliegende Natur zur Erholung ein - ideal für Spaziergänge, ruhige Stunden im Grünen und ein entschleunigtes Leben. Dieses Neubauprojekt ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort zum Leben, zum Ankommen und zum Bleiben. Ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst - heute und in Zukunft.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
346.800,00 €
Preis/m²
4.389,87 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Wohnanlage mit Wohneinheiten zwischen ca. 48,16 - 78,91 m²
KfW 40 Standard mit PV Anlage und Batteriespeicher
barrierefrei
Sonderausstattung im Bad mit Haltegriffen und barrierefreien Zugang zur Dusche
Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
Fußbodenheizung, ansprechende Innentüren
elektrische Rollläden an allen Fenstern
dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung
SAT-Anlage .
behindertengerechter Personenaufzug
Stellplatz(7.500 €) oder Carport (14.900 €)


Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in Hutthurm, einem Markt im Ilztal im niederbayerischen Landkreis Passau mit rund 6.300 Einwohnern. Die Immobilie liegt rund 600 Meter südlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zum Zentrum bietet. Annähernd 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 3,2 Kilometer entfernt ist. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt finden Sie auch eine Apotheke, ein Fitnessstudio und verschiedene gastronomische Angebote, wie ein Restaurant und ein Schnellrestaurant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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