Stadttor-Terrassen in Ibbenbüren - attraktive Erdgeschosswohnung!

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
422.000 €
Preis/m²
4.395,83 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
422.000 €
Preis/m²
4.395,83 €
49477 Ibbenbüren - Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ADAXN3MXHM

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Objektbeschreibung

Stadttorterrassen - Moderne und attraktive Eigentumswohnungen in bester Lage von Ibbenbüren! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Ibbenbüren erwartet Sie dieses moderne Neubauprojekt, das durch seine ansprechende Architektur, hohe Energieeffizienz und durchdachte Ausstattung überzeugt. Das Ensemble umfasst 10 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und 96 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank der optimalen Verkehrsanbindung verbindet diese Wohnadresse Komfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktu ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=201001

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
422.000,00 €
Preis/m²
4.395,83 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,99 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • projektiert
ALLGEMEIN
- Top-Wohnlage in Ibbenbüren mit optimaler Verkehrsanbindung
- 10 attraktive und hochwertige Eigentumswohnungen
- durchdachtes und modernes Gesamtkonzept
- Wohnungsgrößen zwischen 52 m² und 96 m² Wohnfläche
- geplante Fertigstellung: Circa November 2026

ENERGIEEFFIZIENZ
- KfW40 Niedrigenergiehaus mit Qualitätssiegel (QNG-PLUS)
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- PV-Anlage mit Batteriespeicher für den Allgemeinstrom
(Erlöse werden der Instandhaltungsrücklage zugebucht)
- zinsvergünstigtes KfW-Darlehen möglich

WOHNKOMFORT
- bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
- ansprechende Balkone und Dachterrassen mit Südausrichtung
- Bodenbeläge und Malerarbeiten inklusive
- elektrische Rollläden
- Textilscreens als Sonnenschutz an den südlichen Fensterelementen
- ein Tiefgaragenstellplatz je Wohnung (im Kaufpreis enthalten mit 15.000 €)
- nach Absprache kann zusätzlich ein Außenstellplatz erworben werden (für 7.500 €)
- zwei gemeinschaftliche PKW-Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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