IBBENBÜREN: ETW mit 50m² Wohnfläche, KFW40EE & QNG-Siegel - Dein Start für den 1. Immobilienkauf

Modernes Neubauquartier in zentraler Lage von Ibbenbüren! In attraktiver und zentraler Lage von Ibbenbüren entsteht ein hochwertiges Neubauquartier mit insgesamt 20 modernen Wohneinheiten. Das Wohnkonzept vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort in einem zukunftsorientierten Gesamtkonzept. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 49 m² bis 133 m² und sprechen damit sowohl Singles, Paare als auch Familien an. Durchdachte Grundrisse und eine moderne Ausstattung schaffen ein attraktives Wohnambiente für unterschiedlichste Lebenssituationen. Das Quartier wird nach den hohen Anforderungen des QNG-Siegels sowie im KfW-40 EE-Standard errichtet und erfüllt damit modernste energetische und nachhaltige Baustandards. Dies gewährleistet nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch langfristige Wertstabilität sowie Zukunftssicherheit und hohe Abschreibungsmöglichkeiten. Bei diesem Neubauprojekt profitieren Sie von der Degressiven Abschreibung sowie der Sonderabschreibung. Wir freuen uns Ihnen diese Eigentumswohnung mit ca. 49,73 m Wohnfläche vorzustellen. Diese Immobilie ist die perfekte erste Eigentumswohnung für Singles aber auch Kapitalanleger, die von attraktiven Steuervorteilen profitieren wollen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ein Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und den offenen Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eigenem Gartenanteil. Für zusätzlichen Komfort sorgt die geplante Tiefgarage, die den Bewohnern komfortable Stellplatzmöglichkeiten bietet. Die Fertigstellung dieser Immobilie ist für 2027 geplant. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 4.039,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz vom Zentrum: 2.30