Eberbach: Interessante Geldanlage!

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
164.000 €
Preis/m²
2.216,22 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
164.000 €
Preis/m²
2.216,22 €
69412 Eberbach - Eberbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LP5PLJP946

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Neugierig geworden? Fordern Sie gleich das vollständige Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und einer virtuellen 360°-Besichtigung herunter! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sonstiges
In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de. Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank! Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei? Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.90

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
164.000,00 €
Preis/m²
2.216,22 €
Hausgeld
326.71€
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
4,2 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2028-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Küche sowie zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das Elternschlafzimmer, gefolgt vom Kinderzimmer, das sich flexibel auch als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde Laminat verlegt, während das Kinderzimmer mit einem Korkboden ausgestattet ist. Küche, Badezimmer und WC sind klassisch und zeitlos gefliest.

Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich 9 Wohneinheiten. Eigentumswohnungen in Eberbach in dieser Preisklasse sind mittlerweile selten, was dieses Angebot besonders interessant macht.

Die Wohnung ist langfristig vermietet, wobei die Mieter sehr gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben möchten - eine ideale Ausgangssituation für Kapitalanleger.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen, ca. 10 m² großen Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze.

Lagebeschreibung

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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