Sorglos-Investment: Appartement mit Mietpool

Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
7.380,95 €
Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
7.380,95 €
85055 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24R2MN539X6V

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Objektbeschreibung

Diese innovative Wohnanlage in Ingolstadt definiert modernes studentisches Wohnen neu und bietet eine ideale Symbiose aus Komfort, Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. Das Konzept richtet sich gezielt an Studierende, die Wert auf eine reibungslose Integration von Wohnen, Arbeiten und Lernen legen. Das Apartment überzeugt dabei durch ein durchdachtes "Ready-to-live"-Prinzip und wird vollständig möbliert verkauft. Die hochwertige Innenausstattung umfasst einen komfortablen Wohnbereich mit Bett, geräumigem Kleiderschrank, Sideboard und Bücherregal sowie eine funktionale Arbeitszone mit ergonomischem Schreibtisch. Eine vollausgestattete Küchenzeile inklusive aller Elektrogeräte sowie bereits installierte Vorhänge und Leuchten sorgen dafür, dass sich Bewohner von der ersten Minute an wohlfühlen. Ergänzt wird das private Wohnerlebnis durch eine umfassende Infrastruktur innerhalb der Anlage, die den Alltag maßgeblich erleichtert. Moderne Aufzüge bieten bequemen Zugang zu allen Etagen, während im Untergeschoss großzügige Wasch- und Trockenräume zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight sind die zwei stilvollen Dachterrassen im dritten Obergeschoss, die als attraktive Freiflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung und Entspannung einladen. Auch dem Aspekt der Mobilität wird durch gemeinschaftliche Fahrradräume im Gebäude sowie zusätzliche Stellplätze im Außenbereich Rechnung getragen. Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt ein attraktives Rundum-sorglos-Paket durch den erfahrenen Bauträger und Verwalter ERL. Neben der klassischen Hausverwaltung sorgt eine integrierte Mietpool-Lösung für maximale Sicherheit und minimalen Aufwand. Von der Mietersuche und dem Abschluss der Mietverträge über die Wohnungsübergaben bis hin zur Kautionsverwaltung und der Überwachung der Mieteinnahmen werden alle administrativen Aufgaben professionell übernommen. Dies macht die Immobilie zu einem idealen Investment, das hochwertige Wohnqualität mit einer effizienten, wertstabilen Bewirtschaftung vereint.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 21 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
7.380,95 €
Hausgeld
143€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.088,63 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

AUSSTATTUNG / SONDEREIGENTUM:
· Küchenzeile mit Elektrogeräten
· Bettanlage (Länge: ca. 2 m)
· Kleiderschrank (2-türig)
· Sideboard und Regal
· Schreibtisch mit Utensilienschrank
· Schreibtischstuhl
· Sessel
· Vorhänge
· Deckenleuchten
· Anschlüsse für Telefon, TV (zentrale Sat-Anlage)
· EDV

GEMEINSCHAFTSEIGENTUM:
· Wäsche- und Trockenräume mit Münzwaschmaschinen im Untergeschoss
· Technikräume
· Aufzüge
· Fahrradstellplätze im Außenbereich
· Fahrrad- und Müllraum in der Tiefgarage
· zwei Dachterrassen
· Klingel- und Haussprechanlage
· Briefkastenanlage

Lagebeschreibung

Diese Immobilie besticht durch ihre exzellente Mikrolage direkt am Puls des studentischen Lebens. Die zentrale Verankerung im Stadtgefüge garantiert eine herausragende Lebensqualität und macht das Auto im Alltag nahezu überflüssig.

Die Infrastruktur ist perfekt auf einen modernen Lebensstil zugeschnitten. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in nur fünf Gehminuten erreicht, und die nächste Bushaltestelle liegt mit lediglich drei Minuten Fußweg praktisch vor der Haustür.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Technischen Hochschule Ingolstadt sowie zur historischen Innenstadt. Beide Ziele erreichen Sie bequem und umweltfreundlich in nur sieben Minuten mit dem Fahrrad. Dort erwartet Sie ein breit gefächertes Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights.

Für Pendler bietet die Lage ebenfalls einen entscheidenden Vorteil. Die Autobahn A9 ist in ca. fünf Autominuten schnell erreicht, was eine optimale regionale Anbindung gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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