sofort frei- 2 Zimmer Etagenwohnung nähe Audi

Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Diese gepflegte Wohnung in unmittelbarer Nähe des Audi-Standorts Ingolstadt überzeugt durch ihre solide Ausstattung, eine starke Nachfrage am Mietmarkt sowie eine attraktive Mietrendite. Ausstattung & Highlights -Einbauküche (EBK) - bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten -Hochwertige Laminatböden in Wohn- und --Schlafbereichen -Tageslichtbad mit Badewanne - zeitlos und praktisch -Balkon - ideal zur Entspannung -Garage inklusive - sichere Parkmöglichkeit, sehr gefragt in der Region -3. Obergeschoss (ohne Aufzug) Lage Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Audi-Werk Ingolstadt, einem der größten Arbeitgeber der Region. Dies sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum - ein deutlicher Vorteil für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Wirtschaftliche Kennzahlen Rechnerische Kaltmiete: 15 € / m² ? Monatliche Kaltmiete: 915 € ? zzgl. Garage: 50 € monatlich Netto-Jahreskaltmiete (NJKM): 11.580 € Mietrendite: ca. 5,1% Abschreibung (AfA): ca. 2.550 € jährlich Diese Kennzahlen unterstreichen die langfristige Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage. Vermietungsservice Gerne übernehmen wir für Sie die Vermietung der Wohnung zu den angegebenen Konditionen und sorgen für eine professionelle Mieterauswahl und reibungslose Abwicklung.

Sonstiges
Renovierungen in 2019 Böden neu Türen neu Heizkörper lackiert Einbaumöbel lackiert Neu tapeziert Silikone erneuert Hinweis: einzelne Fotos wurden digital bearbeitet oder visualisiert. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen