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Stilvolle Neubau-Etagenwohnung in Ingolstadt - hell & zentral

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
418.100 €
Preis/m²
5.650,00 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
418.100 €
Preis/m²
5.650,00 €
85053 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZUX86HEZQ

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Objektbeschreibung

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Ingolstadt entsteht aktuell ein modernes Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit zeitgemäßer Architektur vereint. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 76?m² Wohnfläche den idealen Mix aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Der durchdachte Grundriss schafft helle, gut geschnittene Räume - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ermöglicht den direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ausstattungsmerkmale umfassen moderne Bodenbeläge, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard. Das Bad überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen und einer bodengleichen Dusche. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab. Die Fertigstellung und der Bezug sind noch im Jahr 2026 möglich - sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in begehrter Lage von Ingolstadt!

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 2.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
418.100,00 €
Preis/m²
5.650,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Neubau - Fertigstellung und Einzug 2026
- Energieeffiziente Bauweise gemäß KfW-Effizienzhaus-Standard
- Hochwertige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Edle Bodenbeläge in Holz- oder Fliesenoptik
- Bodengleiche Dusche mit hochwertigen Armaturen
- Helles, modernes Badezimmer mit Marken-Sanitärausstattung
- Balkon mit angenehmer Süd-/Südwest-Ausrichtung
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Videogegensprechanlage und Aufzug im Gebäude
- Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz (optional)

Lagebeschreibung

Ingolstadt ist eine Stadt, in der man sich schnell zu Hause fühlt: Sie ist überschaubar, liegt an der Donau und hat eine lebendige, aber nicht hektische Altstadt. Einkaufen, Arztbesuche, Cafébesuche oder Spaziergänge bedeuten hier oft nur kurze Wege. Parks wie der Klenzepark, die Donauufer und die vielen Grünflächen bieten schöne Möglichkeiten für Bewegung an der frischen Luft oder um am Nachmittag allein, zu zweit oder mit Besuch eine Runde zu drehen.

Die Region rund um Ingolstadt ist zudem wirtschaftlich sehr gut aufgestellt. Neben der AUDI AG in der Stadt bieten auch Airbus Defence and Space im nahegelegenen Manching sowie zahlreiche weitere Unternehmen sichere Arbeitsplätze und ein stabiles Umfeld. Gleichzeitig ist die medizinische Versorgung mit Ärzten, Kliniken und Fachpraxen breit aufgestellt und das kulturelle Angebot mit Theater, Museen, Veranstaltungen und Gastronomie vielseitig. All dies macht Ingolstadt zum idealen Ort für Menschen, die ihren Alltag bewusst gestalten wollen und Wert auf Komfort, Sicherheit und Lebensqualität legen.

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Norden der Stadt mit guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung in erreichbarer Nähe. Das Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt - ein angenehmer Ausgangspunkt für einen neuen Lebensabschnitt in Ingolstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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