Bezugsfrei! Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und EBK in Ingolstadt

Angeboten wird eine gepflegte Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern und circa 84 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.

Die Wohnung unterteilt sich auf insgesamt drei Etagen. Vom einladenden Flur im Erdgeschoss zweigen die Küche, eine Toilette und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ab.

Eine Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein weiterer Balkon zur Verfügung stehen. Schließlich erwartet Sie im Dachgeschoss ein zusätzliches Schlafzimmer, das Ihnen weiteren Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung kann mit einer neuwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten punkten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragen- sowie einen Außenstellplatz und eine Gartenparzelle, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Außerdem gut zu wissen:
- Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
- Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat und Fliesen gestaltet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Wärmeisolierung und Außenrollos.
- Eine Gasheizung aus dem Jahr 1993 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Die komplette Wohnung (bis auf die oberen Räume unter dem Dach) verfügt über Fußbodenheizung.
- Es gibt einen Glasfaseranschluss.
- Die Tiefgarage wurde im Jahr 2023 saniert.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde 1992 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut. Für kleinere Instandhaltungsarbeiten steht der Hausgemeinschaft ein Hausmeister zur Verfügung. Die Reinigung des Hauses wird durch eine Reinigungsfirma sichergestellt und die Außenanlagen durch einen Gärtner gepflegt.

Derzeit steht die Wohnung leer und kann nach Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.