Sonnige 3 Zimmer-Wohnung am Luitpoldpark nahe Hbf.

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
270.000 €

Preis/m²
3.970,59 €

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
270.000 €

Preis/m²
3.970,59 €

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85051 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QVB38T2DWY

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Objektbeschreibung

Diese sehr sonnige und zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Ensemble mit Grünanlage zur gemeinsamen Nutzung.

Die Anlage ist sehr gepflegt. Es sind stets alles sofort repariert und viele Rücklagen gebildet.

Das Objekt befindet sich im 2. OG des Hauses. Ein Aufzug ist vorhanden, so dass auch Einkäufe und Kinderwagen bequem in die Wohnung transportiert werden können.

Der Schnitt ist sehr gut gelungen. Durch die Ost-Westausrichtung haben Sie den ganzen Tag Sonne.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Renovierung sofort bezogen werden.

Das Wohngeld beträgt derzeit 238,56 €.

Hinzu kommt die Rücklage für Wohnung und TG mit 63,44 €, insgesamt 302,- € absolut moderat.

TG-Stellplatz: 12.000 €

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 68 m²

Baujahr

1993

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-06-16T00:00:00.000Z

Kaufpreis

270.000,00 €

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Preis/m²

3.970,59 €

Hausgeld

238€

Stellplatzkaufpreis

12.000,00 €

Provision

Die Käuferprovision beträgt 2,9 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt v. 19%. Diese ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1993

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

147.4

Gültig bis

2028-10-09

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2013-11-18

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Garten
Gepflegt
Personenaufzug
Zentralheizung
teilmöbliert

- Parkett durchgehend im Wohn- und Schlafbereich 2014 überarbeitet- Einbauküche mit allen E-Geräten- Bad innen liegend mit Badewanne hoch gefliest u. WM-Anschluss- Gas-Zentralheizung Bj. 2005- Kunststofffenster- Balkone nach Osten und Westen- Fahrradraum- Kellerabteil- TG-Duplexparkplatz oben gut befahrbar (+12.000 €)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt.Ihre Kinder können ungestört im Innenhof spielen. Hier gibt es einen großen Spielplatz und schattige Sitzgelegenheiten.An der nahe gelegenen Münchener Straße finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs von Discountern über Restaurants bis hin zu mehreren Ärzten.Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar.In wenigen Minuten sind Sie im Luitpoldpark. Dort entspannen Sie auf schattigen Wegen.Radeln bis zur Donau und weiter ist hier ein echtes Highlight.In ca. 10 Minuten erreichen Sie den Baggersee mit dem Rad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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