Fantastische Lage und toller Grundriss - Apartment in Ingolstadt

An der Grenze zum Ingolstädter Westviertel finden Sie dieses beliebte Apartmenthaus.

Die Einzimmerwohnung besticht durch einen durchdachten und praktischen Grundriss sowie die zentrale, jedoch ruhige Lage.

Durch die L-Form des Hauptwohnraums, mit einer abtrennbaren Schlafnische nutzt sich der Raum optimal und komfortabel.

Die große Fensterfront bestehend aus 2-fach verglasten Kunststofffenstern sorgt für Helligkeit und entspricht modernen energetischen Vorgaben.

Die separate Kochnische ist vom Wohnbereich abgetrennt und ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten gehört zum Inventar.

Ausreichend Platz für eine große Garderobe oder einen 3-türigen Einbauschrank zuzüglich Schuhschrank ist im Eingangsbereich.

Ein überdachter Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauptzimmers und der Kochnische erstreckt, bietet Ihnen einen tollen Ausblick auf den nahe gelegenen Park.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Waschbecken, Armaturen sowie das WC + Spülkasten sind vor 4 Jahren erneuert worden. Der Fußboden (PVC- Belag) bedarf einer Renovierung. Sollte eine Komplettmodernisierung in Betracht gezogen werden, bietet sich Platz zum Einbau einer Dusche an.

Die Einheit liegt in der 6. Etage eines insgesamt achtstöckigen Apartmenthauses. Der erst kürzlich sanierte Aufzug befindet sich im Hochparterre.

Seit der Bezugsfertigkeit im Jahr 1972 wurde das Gebäude regelmäßig renoviert.

Die Wohnung steht seit 01.07.2026 leer, so dass sowohl die Möglichkeit der Eigennutzung, als auch eine unkomplizierte, schnelle und rentable Vermietung gegeben ist.

Ein ideales Objekt für Singles oder Paare,

Homeoffice oder Outside, Studenten oder Senioren .......oder ganz einfach die erste eigene Wohnung!

Sonstiges
Der aktuelle monatliche Hausgeldvorschuss beläuft sich auf 201 EUR und beinhaltet bereits Rücklage und Erbbauzins.

Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich.
Vereinbaren Sie einen Termin einfach über das Kontaktformular.

Wir freuen uns über Ihr Interesse.



Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z