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Hübsche 2-Zimmer-Wohnung (bezugsfrei!) mit Teilseesicht in Konstanz-Litzelstetten



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
5.187,50 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
5.187,50 €
78465 Konstanz - Litzelstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265HYKUYVERL

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und ein nachhaltiges Modernisierungskonzept. Das im Jahr 1977 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2008 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen erhielt die Immobilie einen Vollwärmeschutz, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurde. Zudem wurden das Dach sowie die Fenster und erneuert. Ergänzend verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung. Beheizt wir das Haus mit einer Öl-Zentralheizung welche 2009 erneuert wurde.[...] [...] Die vollständige Beschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage direkt über diese Anzeige.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse

Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5297.87 €
Hausgeld
263€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kauf: 12.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2034-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² und einem offenen, einladenden Grundriss. Der Wohn- und Essbereich ist harmonisch gestaltet und geht fließend in die offene Küche über, die mit einer praktischen und zugleich kommunikativen Theke ausgestattet ist - ideal für gesellige Stunden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die kleine Dachterrasse, die mit einer attraktiven Teilseesicht begeistert und zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere gut nutzbare Räumlichkeiten, die individuell gestaltet werden können.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und wurde 2014 renoviert. [...]

[...] Die vollständige Beschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage direkt über diese Anzeige.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Konstanz-Litzelstetten, einem idyllischen, direkt am Bodensee gelegenen Vorort von Konstanz - in unmittelbarer Nähe zur Insel Mainau und zur Universität. Die Lage eignet sich besonders für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, da der See nur wenige Gehminuten entfernt ist. Der Hausberg Purren (508 m) bietet einen beeindruckenden Blick auf den Bodensee, den Überlingersee und die Alpen. Wälder und Wiesen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten ein. Litzelstetten verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Banken, Kindergärten und Schulen sowie einem parkähnlichen Strandbad zum Baden und Entspannen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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