Helle 2-Zimmer-Seesicht-Wohnung mit großem Sonnen-Balkon

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.916,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.916,67 €
78465 Konstanz - Wallhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQGZHLR12D

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Objektbeschreibung

Diese helle2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche ist ruhig und sonnig gelegen. Sie befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1976 und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung bietet vom Wohn- /Essbereich und dem großen Ost-Balkon eine schöne Sicht auf den Bodensee und ins Grüne. Yachthafen und Strandbad sind in wenigen Schritten erreicht. Die Wohnanlage verfügt über ein großes Hallenbad mit Saunabereich, so dass auch an den kälteren Tagen schöne Stunden verbracht werden können. Die Wohnung ist bezugsfrei. Sie eignet sich hervorragend als Ferienwohnung. Auch eine ständige Selbstnutzung oder Vermietung ist natürlich möglich. Im Kaufpreis inkludiert ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz. (Duplex oben)

Sonstiges
Übrigens: Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten wollen und Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung haben - Patrick Rosen unterstützt Sie gerne. Er freut sich auf Ihren Anruf! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Patrick Rosen Selbstständiger Immobilienberater Rebbergstraße 16 78464 Konstanz E-Mail: [email protected] Telefon: 07531 287230 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz Internet: www.lrakn.de Anschrift: Benediktinerplatz 1, 78467 Konstanz

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
4.916,67 €
Hausgeld
478€
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2028-08-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Fenster aus dem Jahr ca. 2001
Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2014
Badezimmer aus den 2000er Jahren
Aufzug aus dem Jahr ca. 2025

Lagebeschreibung

Ferien im Grünen - umgeben vom Bodensee: ruhige Lage in malerischer Umgebung mit der historischen und lebendigen Konstanzer Altstadt vor der Haustür befindet sich das Objekt in idealer Lage von Wallhausen. Die wunderschönen Ufer und Strände des Bodensees sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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