Bezugsfreie, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
6.111,11 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
6.111,11 €
78465 Konstanz - Wallhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DGTYFMIQTS

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Konstanzer Stadtteil Wallhausen! Diese ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer absolut idyllischen, seenahen Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer angenehm ruhigen und privaten Gemeinschaft von nur 6 Wohneinheiten. Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum großen und sonnenverwöhnten Balkon, stehen zwei weitere, komfortable Zimmer sowie eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC zur Verfügung. Zudem überzeugt der Grundriss durch einen weitläufigen Flur/Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus.

Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei!
Verfügbar ab 2026-07-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-07-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
6.111,11 €
Hausgeld
335€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
5
Provision
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.3
Gültig bis
2034-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch ein helles und zeitloses Design. In allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sorgt durchgehend verlegter, edler Parkettboden für ein behagliches Wohngefühl. Passend dazu sind alle Innentüren in modernem Weiß gehalten. Die praktische Einbauküche ist optimal auf den Grundriss abgestimmt und bereits komplett im Kaufpreis integriert. Das Badezimmer bietet dank eines Fensters viel Tageslicht und verfügt über eine Badewanne. Zudem ist ein separates WC vorhanden. Für optimalen Sichtschutz und eine vollständige Abdunklung lassen sich alle Fenster über manuelle Rollläden regulieren.

Lagebeschreibung

Der staatlich anerkannte Erholungsort Konstanz-Wallhausen zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen am gesamten Bodensee. Gelegen am idyllischen Überlinger See, besticht dieser Stadtteil durch seine außergewöhnliche Kombination aus unberührter Natur, absoluter Ruhe und maritimem Flair. Das Seeufer, das beliebte Naturstrandbad sowie der charmante Yachthafen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen unschätzbaren Freizeitwert direkt vor der Haustür. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist auch das Stadtzentrum von Konstanz bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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