Herrliche Ferienwohnung mit einmaligem Blick auf den Hafen von Kirchdorf

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
23999 Insel Poel - Kirchdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GJ5TSHRLCE

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Sie entspannt in einem behaglich eingerichteten Wohnzimmer sitzen. Von diesem gemütlichen Rückzugsort aus betreten Sie einen beeindruckenden Süd-Balkon, der Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den malerischen Hafen von Kirchdorf bietet. Die schöne Schlafzimmer sowie eine Schlafcouch im gemütlichen Wohnzimmer bieten bis zu 4 Personen gemütlichen Schlafkomfort. Eine voll eingerichtete Einbauküche rundet die Ausstattung der Wohnung ab. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und WC. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus bietet Ihnen die Bequemlichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und jederzeit zugänglich zu wissen. Freuen Sie sich auf Ihr idyllisches Refugium direkt am Wasser und beliebten Hafen von Kirchdorf.

Sonstiges
Das Objekt wird über die Firma Poeler Appartement Service GmbH professionell vermietet und betreut. Bestehende Mietverträge müssen übernommen werden. Mieteinnahmen in 2024: € 12.000 (Vermietungsprovision bereits abgezogen) In 2025 liegen bereits Mietverträge im Wert von rd. €11.000 vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
5000 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.

Die Verkäuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Objekt liegt im Hochparterre und ist perfekt für die Ferienvermietung eingerichtet. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die tolle Lage und die gute Ausstattung garantieren ganzjährig gute Mieteinnahmen.

Viele Restaurants in fußläufiger Entfernung sowie die gesamte Nahversorgung liegen in unmittelbarer Umgebung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Herzen von Kirchdorf am beliebten Hafen mit direktem Blick auf den Hafen und die Ostsee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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