Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wasserblick auf der Insel Poel - einmalige Lage am Breitling

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Malchow auf der Insel Poel – einer der begehrtesten Wohnlagen zwischen den Salzwiesen und dem Breitling.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, den freien Blick in die Natur sowie den Ausblick in Richtung Wasser. Besonders hervorzuheben ist die seltene Mehrfamilienhäuser in unmittelbarer Nähe zu den Salzwiesen des Breitlings sind nur vereinzelt vorhanden, wodurch diese Immobilie eine besondere Gelegenheit darstellt.

Der großzügig geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem weiten Blick über die Natur und in Richtung Breitling zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Ausstattung im Überblick
Ca. 50 m² Wohnfläche
2 Zimmer


Obergeschoss
Balkon mit Natur- und Wasserblick
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Separates Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Laminatboden in Wohn-, Schlaf- und Flurbereich
Gefliestes Badezimmer
Separater Kellerraum
Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus
Raumaufteilung
Flur
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Balkon
Kellerraum
Lage – Malchow | Insel Poel | Breitling

Die Wohnung befindet sich in Malchow auf der Insel Poel, einer der beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen an der mecklenburgischen Ostseeküste.

Die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Salzwiesen am Breitling schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und beeindruckende Landschaftsblicke. Spaziergänge entlang der Küste, Fahrradtouren sowie die Nähe zum Wasser prägen das besondere Lebensgefühl dieser Lage.

Die Insel Poel ist bekannt für ihre attraktiven Strände, kleinen Häfen und die naturnahe Ostseelandschaft. Gleichzeitig erreichen Sie die Hansestadt Wismar in kurzer Fahrzeit und profitieren von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie vielfältigen kulturellen Angeboten.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Wohnung eignet sich ideal als:

Hauptwohnsitz in ruhiger Ostseelage
Ferienwohnung auf der Insel Poel
Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial
Zweitwohnsitz für Erholung und Freizeit
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103,4 kWh/(m²·a)
Käuferprovision

Die Bauer Immobilien Wismar ist für Käufer und Verkäufer als Makler tätig.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer für den Käufer. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision in gleicher Höhe.

Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Zur Ausübung Ihres Widerrufsrechts genügt eine eindeutige Erklärung (z. B. per Brief oder E-Mail), mit der Sie uns über Ihren Entschluss zum Widerruf informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist abgesendet wird.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, werden Ihnen alle von Ihnen geleisteten Zahlungen unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen nach Eingang Ihres Widerrufs zurückerstattet.

Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung bereits während der Widerrufsfrist beginnen soll, so ist ein angemessener Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bis zum Zeitpunkt des Widerrufs bereits erbrachten Leistungen im Verhältnis zum Gesamtumfang der vertraglich vereinbarten Dienstleistung.

Fazit

Seltene Gelegenheit auf der Insel Poel: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einem attraktiven Natur- und Wasserblick in unmittelbarer Nähe zu den Salzwiesen des Breitlings.

Ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage – die Kombination aus begehrter Lage, funktionalem Grundriss und naturnahem Wohnumfeld macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition an der Ostsee.
k.A.