Ferienwohnung am Yachthafen von Kirchdorf - Ihr Rückzugsort auf der Insel Poel

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.363,64 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.363,64 €
23999 Insel Poel - Kirchdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LRM5TWMGVZ

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 18.80, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
3.363,64 €
Hausgeld
350€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
139.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ihr ganz persönlicher Ankerplatz

Diese gepflegte Ferienwohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt am Yachthafen von Kirchdorf auf der Insel Poel und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage an der Ostsee. Die Kombination aus der maritimen Umgebung, kurzen Wegen zum Wasser und einer guten Infrastruktur macht sie sowohl als Ferienimmobilie zur Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung besonders interessant.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fenster sorgen für angenehmen Tageslichteinfall und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt dazu ein, den Blick in Richtung Yachthafen zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Die offene Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was für einen angenehmen Aufenthalt benötigt wird. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und auf einen komfortablen Ferienaufenthalt ausgerichtet. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus sowie gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten runden das Angebot sinnvoll ab. Besonders hervorzuheben ist die Der Yachthafen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Strände der Insel Poel sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte an der Ostsee und stellt gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit zur Ferienvermietung dar.
Kirchdorf ist der Hauptort der Ostseeinsel Poel im Landkreis Nordwestmecklenburg. Zentral gelegen, prägt die imposante Backsteinkirche das Ortsbild und macht das Dorf zum kulturellen Herzstück der Insel.
Der kleine Hafen mit Segel- und Fischerbooten, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick über das Salzhaff. Einkaufsmöglichkeiten und touristische Angebote sind fußläufig erreichbar. Dank der zentralen Lage lassen sich alle Strände und Ortsteile Poels schnell erreichen.
Über den befahrbaren Damm gelangen Sie in rund 20 Minuten in die Hansestadt Wismar mit vielfältigen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Kirchdorf vereint lebendige Inselatmosphäre mit der Gelassenheit eines kleinen Ostseedorfes - ein idealer Ausgangspunkt für Erholung und Entdeckungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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