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Exklusives Wohnen im Neubau: Moderne Eleganz & Barrierefreiheit in Iserlohn

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.679,01 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.679,01 €
58644 Iserlohn - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QPAWEM82CY

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Objektbeschreibung

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2024 erbaute, hochwertige Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort, gehobene Ausstattung und durchdachte Funktionalität auf höchstem Niveau.

Schon beim Betreten des Hauses wird der hohe Qualitätsanspruch deutlich: Dank des modernen Personenaufzugs und des komplett barrierefreien Zugangs gelangst du mühelos und schwellenfrei in deine Wohnung. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier sorgt der edle Echtholzparkettboden im Zusammenspiel mit den glatt verputzten Wänden für ein warmes, elegantes Ambiente. Die hochwertige, maßgeschneiderte Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und kann (und sollte) gerne gegen einen Aufpreis übernommen werden – so sparst du dir langen Planungsstress und kannst direkt loskochen.

Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das Tageslichtbad präsentiert sich als moderne Wellness-Oase: Es ist stilvoll gefliest und mit einer bodengleichen, barrierefreien großen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Flur runden das durchdachte Raumangebot ab.

Auch energetisch und technisch ist die Wohnung absolut zukunftssicher aufgestellt. Eine umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe speist die angenehme Fußbodenheizung. Die überwiegend bodentiefen, dreifach verglasten Fenster lassen viel Licht in die Räume und lassen sich bequem über elektrische Rollläden abdunkeln. Für deine Sicherheit und den Komfort sorgt zudem eine moderne Klingel-Gegensprechanlage mit Videomodul.

Das attraktive Gesamtpaket wird durch einen eigenen Pkw-Stellplatz sowie die Nutzung der gepflegten Gemeinschaftsräume (Waschküche und Fahrradkeller) perfekt abgerundet.

Haben wir dein Interesse geweckt?

Dann meld dich gern!

Reichert Immobilien - Efthalia & Bastian Reichert

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
3.679,01 €
Hausgeld
350€
Provision
Vermittlungsgebühr: 3,57 % inklusive 19 % Umsatzsteuer vom beurkundeten Kaufpreis für den Erwerber. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.16
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Naturnah und bestens angebunden – Wohnen im Iserlohner SüdenDie hochwertige Neubauwohnung befindet sich am Auerweg 2b im südlichen Bereich von Iserlohn, in Richtung des idyllischen Stadtteils Kesbern. Diese Lage verbindet hohen Erholungswert mit perfekter Alltagstauglichkeit.Direkt vor der Haustür lädt die waldreiche Umgebung des Iserlohner Südens zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Nahversorgung erstklassig: Der Thomas Philipps Markt an der Oberen Mühle sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichst du das Iserlohner Stadtzentrum sowie die Autobahn A46 in wenigen Fahrminuten. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ideal für alle, die ruhig im Grünen wohnen und dennoch schnell alles erreichen wollen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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