Exklusive Wohnung mit Keller in ruhiger Lage

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus ca. 1965 in massiver Bauweise. Die Wohnanlage liegt in ruhiger Umgebung von Isernhagen und eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage oder als eigengenutztes Eigentumswohnung. Die Garage ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 960€. Mit ca. 47?m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügigen Raum für einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Bad. Der praktische Schnitt und die hellen Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Bodenbelag besteht aus einer pflegeleichten Kombination aus Laminat, Fliesen und PVC/Linoleum. Beheizt wird die Einheit über eine effiziente Etagenheizung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Garten zur Verfügung - ein angenehmer Bonus für Mieter oder für Sie als Erholungsraum. Das zweigeschossige Gebäude ist in einem guten, gepflegten Zustand und bedarf aktuell keiner größeren Maßnahmen - ideal für Anleger, die eine unkomplizierte Immobilie mit laufenden Erträgen suchen. Keyfacts: Ca. 47?m² Wohnfläche Die Garage ist für ca. 960 € pro Jahr bereits vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 190€ davon sind ca. 35€ Rücklagen Gepflegter Zustand, kein Renovierungsstau Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Gartenmitbenutzung inklusive

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten! Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf Bonität geprüft. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (0511 - 8983 4836) Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sertan Bacak Selbstständiger Immobilienberater Weidemannweg 13 30453 Hannover E-Mail: [email protected] Telefon: 0511 89834836 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.ihk.de/hannover Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-21T22:00:00.000Z