Seniorengerechtes Appartement mit Balkon mit Blick ins Grüne in attraktiver Lage in Isny im Allgäu

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
207.500 €
Preis/m²
4.825,58 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
207.500 €
Preis/m²
4.825,58 €
88316 Isny im Allgäu - Isny
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B4JDHYH4R6

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Objektbeschreibung

Neuwertiges Appartement in Isny im Allgäu - energieeffizient, komfortabel, stadtnah! Dieses neuwertige 1-Zimmer-Appartement mit ca. 42,9 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Isny im Allgäu und überzeugt mit der kompakten und durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und energieeffizienten Bauweise nach KfW-40-Standard. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Durch die optimale Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und einen angenehmen Blick ins Grüne. Die moderne, hochwertige Einbauküche (zzgl. 9.000 €) ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bietet neben viel Stauraum eine praktische, ausziehbare Tischlösung - ideal für den Alltag. Das komfortable Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für angenehme Wärme, unterstützt durch 3-fach verglaste Fenster und elektrische Jalousien, die für effizienten Wärme- und Schallschutz sowie komfortable Beschattung sorgen. Weiter gehört zum Angebot ein Kellerabstellraum, der zusätzliche Lagerfläche bietet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht zusätzlich zur Verfügung. Im Außenbereich profitieren Sie von dem PKW-Stellplatz (zzgl. 8.000 €) sowie dem Gartenmitbenutzungsrecht - ideal zum Entspannen im Freien. Dieses Appartement ist ideal für Singles, Kapitalanleger oder als Zweitwohnsitz im Allgäu geeignet!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-04T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-04T22:00:00.000Z
Kaufpreis
207.500,00 €
Preis/m²
4.825,58 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.6
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Ausstattung im Überblick:

Hochwertige Einbauküche mit ausziehbarer Tischmöglichkeit: zzgl. 9.000 € (Neupreis lag bei über 10.000 €)

Sonniger Südbalkon

KfW-40-Energieeffizienzhaus

Fußbodenheizung

Elektrische Jalousien

Moderne 3-fach verglaste Fenster

Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss

Kellerabstellraum (ca. 7 m²)

Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

PKW-Außenstellplatz (zzgl. 8.000 €)

Lagebeschreibung

Umgeben von mehreren kleinen Dörfern liegt die Stadt Isny im Allgäu (ca. 15.000 Einwohner) in einer traumhaften Landschaft mitten im württembergischen Allgäu.
Neben zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Isny im Allgäu ein Rundumpaket für die gesamte Familie.

Zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen sowie ein aktives Vereinsleben laden ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen.
Mehrere Museen, Ausstellungen und Sehenswürdigkeiten verraten viele spannende Details der historischen Stadtgeschichte.

Durch die sehr schöne geografische Lage können Ausflugsziele in Kürze erreicht werden. Ob zum Bodensee oder zu den nahe gelegenen Alpen,
das ganze Jahr wartet ein bunter Blumenstrauß an Freizeitmöglichkeiten auf die Bürger in und um Isny im Allgäu.

Vor allem Gesundheit und Soziales wird hier großgeschrieben. Mehrere Kurkliniken und Heilbäder liegen in unmittelbarer Nähe
und laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Für alle Sportbegeisterte gibt es ebenfalls keine Grenzen, ob wandern, radfahren oder die verschiedensten Wintersportaktivitäten
- hierzu sagt Isny im Allgäu nur - auf die Plätze, fertig, los!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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