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2-Zimmer-Eigentumswohnung in Jena-West



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
124.900 €
Preis/m²
2.498,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
124.900 €
Preis/m²
2.498,00 €
07743 Jena - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LH1NW3QC9J

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 50?m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines um die Jahrhundertwende (ca. 1900) erbauten Mehrfamilienhauses, im ruhig gelegen und begehrten Jena-West. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2010 umfassend saniert und befindet sich seither in einem guten Zustand. Die Wohnung ist seitdem durchgehend vermietet - der aktuelle Mietvertrag besteht seit dem 01.04.2016. Die derzeitigen Mieter möchten die Wohnung langfristig weiter bewohnen. Die Raumaufteilung ist funktional und wohnlich: Der Bodenbelag besteht in den Wohnräumen aus Auslegware, während Küche, Bad und WC mit Fliesen ausgestattet sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Hinweis für Kapitalanleger: Die Wohnung ist solide vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 5.400?EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Ein attraktives Investment in gefragter Lage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
124.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.498,00 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2029-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Jena ist eine der wirtschaftlich dynamischsten Städte Ostdeutschlands und ein bedeutender Wissenschaftsstandort mit ca. 18.000 Studierenden an der Friedrich-Schiller-Universität. Weltweit tätige Unternehmen wie ZEISS und Jenoptik prägen den Hightech-Standort.
Die Straße liegt im beliebten Stadtteil Jena-West - zentrumsnah, ruhig und von gründerzeitlicher Architektur geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und der Paradiespark sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität und zu zahlreichen Forschungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv - sowohl zum Wohnen als auch zur Kapitalanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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