3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im Landgrafenviertel - vermietet.

Die angebotene Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine attraktive Ausstattung sowie eine hervorragende Wohnqualität auf ca. 76,24 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Immobilie mit stabilem Mietertrag suchen. Raumaufteilung und Wohnkomfort Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Wohnzimmer Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine angenehme Größe bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eines gemütlichen Wohn- und Essbereichs. Große Fensterflächen sorgen für einen freundlichen und hellen Raumeindruck. Schlafzimmer Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft somit ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Kinderzimmer / Arbeitszimmer Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden und bietet dadurch zusätzlichen Wohnkomfort. Küche Die separate Küche ermöglicht eine funktionale und komfortable Einrichtung. Hier findet sich genügend Platz für moderne Küchengeräte und ausreichend Stauraum. Badezimmer Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und erfüllt damit sowohl den Wunsch nach einem entspannenden Bad als auch nach einer schnellen und komfortablen Duschmöglichkeit. Gäste-WC Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was insbesondere bei Besuchern oder im Familienalltag einen erheblichen Mehrwert darstellt. Flur und Abstellraum Der großzügige Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Reinigungsutensilien. Balkon und Außenbereich Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Dank der optimalen Südausrichtung können die Bewohner hier viele Sonnenstunden genießen. Der Balkon eignet sich hervorragend zum Entspannen, für gemütliche Mahlzeiten im Freien oder als kleine grüne Oase mitten im Alltag. Zusätzliche Nutzflächen Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Nutzung der Wohnung noch komfortabler gestaltet. Tiefgaragenstellplatz Ein weiterer großer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser schützt das Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich für 20.000,00 € zu erwerben und gehört zum Gesamtangebot der Wohnung. Vermietung und Kapitalanlage Die Wohnung inkl. Tiefgaragen Stellplatz ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 1.120,00 € pro Monat. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von: 1.120,00 € × 12 Monate = 13.440,00 € pro Jahr Zusammenfassung der wichtigsten Daten * Wohnfläche: ca. 76,24 m² * Zimmer: 3 * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer / Arbeitszimmer * Separate Küche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Flur * Abstellraum in der Wohnung * Süd-Balkon * Kellerabstellraum * Tiefgaragenstellplatz * Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 20.000,00 € * Nettokaltmiete: 1.120,00 € monatlich * Jährliche Nettokaltmiete: 13.440,00 € Fazit Diese Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort. Der sonnige Süd-Balkon, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das separate Gäste-WC sowie die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten machen die Wohnung besonders attraktiv. Für Kapitalanleger bietet die bereits bestehende Vermietung mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 13.440,00 € eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Gleichzeitig stellt die Wohnung aufgrund ihrer Größe und Ausstattung auch eine hervorragende Option für Eigennutzer dar. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und vielseitig nutzbare Eigentumswohnung, die durch ihre Lage, Ausstattung und Vermietungssituation ein überzeugendes Gesamtpaket bietet.

Besichtigungstermine
Bitte füllen Sie das Antwortformular für weitere Informationen aus. Hier können Sie für eine Beratung oder eine Besichtigung Ihren Terminwunsch eintragen. Ansprechpartner: Herr Uwe Hundertmark Hundertmark Immobilien Talstraße 01, 07743 Jena Telefon: 03641 - 440099 E-Mail: [email protected] Übersicht von allen verfügbaren Angeboten hier: www.jena-immobilien.de Ferienwohnungen: Exklusiv ausgestattete Ferienwohnung auf der Ostseeinsel Rügen in Sellin. http://www.jena-immobilien.de/VillaParadies/villaparadie s.html

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung