VERKAUFT: Perfekte erste Eigentumswohnung mit schöner Fernsicht und Top-Lage

VERKAUFT: Diese schöne 2-Raum-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses (Bj: 1997) mit 28 Wohneinheiten (Gebäude f-h, 3 Eingänge) Das Wohnzimmer mit einer großen halb-offenen Küche, erreichen Sie über den Flur, ebenso das Bad und das Schlafzimmer, mit Blick ins Grüne. Das Bad ist mit Dachfenster ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz (5.000) runden dieses Angebot ab. Alles in allem eine sehr attraktive Wohnung für Sie (Kapital-Anlage) und ihre zukünftigen Mieter (schöner wohnen). Weitere Daten für Kapitalanleger (ohne Gewähr): JNKM: 5.655,- € (bis Juli 2025) Hausgeld: 142,- € umlagefähige NK/M: 122,66 € Instandhaltungs-RL/M: 19,76€ Verwaltung/M: 18,45 € Ausstattungsdetails: großer Balkon Außenstellplatz (plus 5.000,-) Raumaufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss oder Sie halten die Spannung hoch und warten auf ihren Besichtigungstermin. Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Haupt- und der Nebengebäude und dem Gesamteindruck. Relevant für die Beurteilung sind ebenso Vergleichsobjekte im Wohngebiet und die aktuellen Baupreise am Markt. Die allgemeine gesellschaftspolitische Situation ist eingepreist und hat zu einer entsprechenden Preisanpassung geführt.

Hubert Hammerl Immobilien
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