Wohnen auf zwei Ebenen - Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette mit Süd-Loggia!

Wer das Besondere sucht, findet hier weit mehr als eine klassische Eigentumswohnung. Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette vereint auf ca. 106 m² Wohnfläche das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie das Badezimmer befinden sich auf der Hauptebene und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder das Arbeiten von Zuhause. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterflächen. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Die sonnige Süd-Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Ausklang des Tages ein. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerieebene. Sie verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort - hier entsteht ein Wohngefühl, das man in klassischen Eigentumswohnungen nur selten findet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einbauküche, ein separates Kellerabteil, einen Außenstellplatz sowie gemeinschaftliche Flächen wie Waschraum und Fahrradkeller. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1995 errichtet und laufend instand gehalten. Die Warmwasseraufbereitung wurde erst 2025 erneuert. Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 438 €. Darin enthalten sind bereits die Heizkosten sowie zahlreiche umlagefähige Betriebskosten. Bei einer Vermietung können aktuell rund 364 € monatlich auf den Mieter umgelegt werden. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, viel Licht und ein besonderes Wohnambiente suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 3.79, Distanz zur Realschule: 1.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.68, Distanz zum Gymnasium: 7.71, Distanz zum Flughafen: 91.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 2.04, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.34, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 5.97