Helle Maisonette mit Galerieebene & Süd-Loggia

Ob Familie, Homeoffice oder Wohnen mit viel Platz: Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonette bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einer offenen Galerieebene vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage von Jettingen-Scheppach. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, die alle Räume dieser Ebene optimal erschließt. Von hier aus erreichen Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Die Diele führt weiter in den offen gestalteten, hellen Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur sonnigen Süd-Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Küche ist geschickt als Nische in den Wohn-/Essbereich integriert und schafft eine angenehme Verbindung aus Offenheit und Funktionalität. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die offene Galerieebene mit Loft-Charakter. Der großzügige obere Bereich eignet sich ideal als Elternbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder stilvoller Rückzugsort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einbauküche, ein separates Kellerabteil, einen Außenstellplatz sowie gemeinschaftliche Flächen wie Waschraum und Fahrradkeller. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1995 wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (Warmwasser 2025 erneuert). Der Endenergieverbrauch beträgt 102,2 kWh (Effizienzklasse D). Das monatliche Hausgeld liegt bei 438,00 €. Das Hausgeld beinhaltet bereits Heizkosten sowie Rücklagen für die Wohnanlage. Vom Hausgeld sind 364,24 € umlagefähige Kosten, die bei Vermietung umgelegt werden können. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet eine ideale Kombination aus Raum, Licht und Wohnqualität - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Wohngefühl dieser Maisonette-Wohnung!

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 3.79, Distanz zur Realschule: 1.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.68, Distanz zum Gymnasium: 7.71, Distanz zum Flughafen: 91.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 2.04, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.34, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 5.97