Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial

Objektnr: 1072220 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in Kabelsketal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die mögliche Vermietung könnte perspektivisch eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.500 € erwirtschaften. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 258 €. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 50 m². Daneben gehört ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Als einladender Außenbereich verspricht Ihnen die Terrasse Regeneration an der frischen Luft. Zudem ist der Immobilie ein Stellplatz zugehörig. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 258 €.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen