Frisch Renovierte Dachgeschosswohnng mit Balkon !

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Kabelsketal vereint modernes Wohnen, eine ruhige Lage und hervorragende Anbindung an die Stadt Leipzig. Nur wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre. Die im Jahr 1996 in zeitloser Bauhaus-Architektur errichtete Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und solide. Die Wohnung selbst befindet sich in der obersten Etage (4. Obergeschoss) und ist bequem per Aufzug erreichbar - ein echtes Plus an Komfort. Auf ca. 73,94 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer außergewöhnlich hellen Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen Weitblick. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ergänzen das Raumangebot optimal. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet, lediglich der Backofen sollte erneuert werden. Das Badezimmer sowie das separate WC sind innenliegend und verfügen über eine funktionale Abluftlösung. Aktuell wird die Wohnung umfassend renoviert: Ein moderner, heller Laminatboden sowie frisch weiß gestrichene Wände schaffen ein zeitgemäßes, ansprechendes Wohnambiente - ideal für den sofortigen Einzug oder eine zügige Neuvermietung. Die Wohnung steht leer und wird bezugsfrei übergeben. Ein eigener PKW-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.

Sonstiges
Provisionshinweis: 3,56% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Datenangaben bearbeitet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,87 m², 5 Etagen