TOP- Modernisierte 3- ZKB ETW mit Balkon und Einbauküche - ab sofort

Ausstattung TOP: Diese zum Verkauf stehende 3- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine neuwertige Einbauküche, den großzügi-gen Sonnenbalkon und vor Allem durch die umfassende Modernisierung. Die 3 Zimmer, Küche und Bad verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 75 qm. Der praktische Grundriss besticht durch Funktionalität und Gemütlichkeit. Aus dem zentral ausgerichtet Flur gelangen Sie in alle Wohnräume. Diese sind lichtdurch-flutet und bieten für die zukünftigen Bewohner ideale Gestaltungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die neuwertige Einbauküche inkl. großem Side-by Side Gefrier- Kühlschrank - diese Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten und lässt keine Wünsche offen. Aufgrund der schönen Außenanlagen, sowie dem großen Baumbestand blicken Sie von dem Balkon in ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld.Energetischer Zustand TOP: Das Gebäude verfügt über einen modernen An-schluss an das Fernwärmenetz der Stadt Baunatal. Im Juli 2026 wurden mo-dernste 3- fach verglaste Kunststoff- Isolierglasfenster verbaut. Durch diese In-vestition befindet sich die Wohnung auf einem guten energetischen Stand. Dies macht den Kauf dieser Eigentumswohnung zu einer besonders zukunftsfähigen Investition.Modernisierung TOP: Die Modernisierungsarbeiten wurden professionell durch-geführt. Sie geben Ihnen für die kommenden Jahre die Sicherheit, dass keine grö-ßeren Investitionen erforderlich werden. Im Zuge der Modernisierung wurden u. a. Die folgenden Arbeiten durchgeführt:- Elektroinstallation in der gesamten Wohnung- Bodenbeläge in allen Wohnräumen (Belag: Vinyl)- Wandbeläge in allen Wohnräumen (Belag: Raufaser weiß)- Küche: Bodenfliesen und Fliesenspiegel- alle Fenster: 3- fach verglaste Kunststoff- Isolierglasfenster mit höchsten energe-tische Standard- Lichtschalter und Steckdosen- Badezimmermodernisierung: Wand- und Bodenfliesen, Sanitärobjekte (WC, Waschtisch, Dusche mit Duschabtrennung), Sanitär- und Elektroinstallation, FI- Sicherheitsschalter