Kapitalanlage oder Eigenheim: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kaiserslautern-Kaiserberg

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Kaiserberg. Die Wohnung kann mit wenigen Handgriffen instand gesetzt werden und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Vermietung. Raumaufteilung Über den Flurbereich, der als zentraler Erschließungsraum dient, gelangt man zu sämtlichen Räumen der Wohnung. Von hier aus sind zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche zugänglich. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Die Küche ist als separater Raum ausgeführt. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist als separater Raum von Bad getrennt untergebracht. Zusätzlich steht eine Abstellkammer zur Verfügung, die als Stauraum für Haushaltsgegenstände oder sonstige Gegenstände genutzt werden kann. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, verteilt auf zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, ergänzt durch Küche, Bad, separate Toilette, Abstellkammer und Balkon.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 81.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 1,70 m², vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1,5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen