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Naturnahes Wohnen... Wunderschöne 2 Zimmer in Wolkersdorf



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
4.166,67 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
4.166,67 €
91126 Schwabach - Wolkersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261SYS28J9JT

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in naturnaher Lage am Landschaftsschutzgebiet. Das attraktive kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohnlage mit direktem Zugang zum Rednitzgrund und bietet eine gelungene Kombination aus Naturverbundenheit und gepflegtem Wohnkomfort. Die hochwertige Ziegelfassade verleiht dem Gebäude eine zeitlose und repräsentative Optik. Die ansprechende Architektur sowie das gepflegte Wohnumfeld unterstreichen die nachhaltige Wertigkeit der Immobilie. Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert; ein bestehender Wärmelieferungsvertrag sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Ein Hausmeisterservice gewährleistet zudem die laufende Pflege und Instandhaltung des Objekts und trägt zum insgesamt sehr ordentlichen Erscheinungsbild bei.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.166,67 €
Hausgeld
316€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80
Gültig bis
2028-01-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
- Großzügiges Panoramafenster mit viel Tageslicht
- Angenehme Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Helle, freundliche Fenster und Türen
- Durchdachter und gelungener Grundriss
- Einladende Terrasse zum Entspannen
- Wasch/Trockenkeller
- Fahrradraum
- Kellerraum

- Tiefgarage Doppelparker oben

Lagebeschreibung

Wolkersdorf ist ein moderner Ortsteil der Stadt Schwabach, der durch seine attraktive Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung überzeugt. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnen A73 und A6 sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die Innenstädte von Schwabach und Nürnberg schnell und bequem erreichbar.
Der Ort vereint auf ideale Weise ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Angeboten. Diese besondere Kombination macht Wolkersdorf vor allem für Menschen attraktiv, die eine naturnahe und entspannte Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto gut erreichbar und sorgen für einen komfortablen und unkomplizierten Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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