Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Plöckendorf, Rednitzhembach

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.310,81 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.310,81 €
91126 Rednitzhembach - Plöckendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GD7L12UGLD

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ruhigen Nachbarschaft Plöckendorf in Rednitzhembach. Mit stetigen Renovierungen/Modernisierungen in den Jahren 2007 bis 2022 und einer großzügigen Wohnfläche von 73,69 m² bietet diese gut erhaltene Wohnung modernsten Wohnkomfort. Sie umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Diese Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten zweigeschossigen Hauses und ist ideal für Paare oder Singles, die Komfort und Bequemlichkeit suchen.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen hohen Komfort in einer erstklassigen Lage, sondern auch die Möglichkeit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung dieser charmanten Wohnung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
3325 €
Hausgeld
300€
Provision
3,57 % inkl. MWSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2029-02-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Besonders hervorzuheben sind der einladende Balkon mit einer Fläche von 5,76 m², der perfekt ist, um die frische Luft zu genießen. Die gut ausgestattete Küche bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Freunde des kulinarischen Genusses und der daneben befindliche Abstellraum, der bei Bedarf zurück zum Gäste-WC umgewidmet werden kann.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft für Pendler und Berufstätige. Nur 300 Meter entfernt befindet sich die Station Rednitzhembach, die Ihnen eine direkte Anbindung an die S2 bietet. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie einen ALDI Süd in nur 400 Metern, was Ihnen einen sehr praktischen Zugang zu Lebensmitteln und alltäglichen Besorgungen ermöglicht.Des Weiteren gibt es in der Nähe mehrere Restaurants – eines befindet sich nur 400 Meter entfernt, ein weiteres 650 Meter. Für bildungsinteressierte Bewohner ist die Volkshochschule Schwabach in der Nähe eine hervorragende Anlaufstelle.Die Umgebung bietet ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sorgt dafür, dass Sie alles Notwendige in Reichweite haben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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