In top Lage von Wolkersdorf... sehr ruhig, naturnah und verkehrsgünstig zwischen Schwabach und Nürnberg.

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.384,62 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.384,62 €
91126 Schwabach - Wolkersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQNLST1TUN

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Objektbeschreibung

Möchten Sie künftig so wohnen? Dann herzlich willkommen in unserer ca. 65 m² großen 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1991 errichteten 6-Familien-Hauses in 91126 Schwabach, Stettiner Straße 22.

Die Wohnung war lange Jahre gut vermietet und steht aktuell leer. Egal ob Sie selber einziehen oder sie als Kapitalanleger wieder neu vermieten möchten... hier wissen Sie Ihr Geld gut investiert.

Möchten Sie sich einmal persönlich von der hohen Wohnqualität in dieser Wohnung überzeugen?
Dann möchten wir Sie gerne zu einer gemeinsamen Besichtigung einladen. Die Absprache erfolgt ausschließlich über unser Büro. Ihren Terminwunsch übermitteln Sie uns bitte mit dem Immowelt-Kontaktformular oder gerne auch telefonisch unter 09170/ 9423909. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.

Provision:
Unsere Käuferprovision beträgt 3% zzgl. 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Es gelten die Provisionsregelungen nach §§656a-656d BGB.
Dieses Immobilienangebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist jederzeit möglich. Alle Angaben zu diesem Expose wurden von uns sorgfältig zusammengetragen und basieren überwiegend auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma Immobilien Hofmann GmbH keine Gewährleistung.
Verfügbar ab 2026-06-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-06-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
3.384,62 €
Hausgeld
360€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Provisionsregelungen nach §§ 656a-656d BGB werden angewandt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist frisch renoviert. Nachstehend einige Details.Decken und Wände weiß gestrichen,hellgraue Bodenfliesen in Küche und Flur,Bad mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC raumhoch hellgrau gefliest,Zimmertüren in beige-grauem Eschedekor,Isolierverglaste Holzfenster, innen weiß gestrichen,Ca. 15 m² große, teilweise überdachte Südterrasse,Waschmaschinen-/ Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Wasch-Trockenkeller,Kellerabteil mit Stromanschluss.Im Wohn- und Schlafzimmer wurden die entfernten Teppichböden nicht durch neue ersetzt. Den neuen Eigentümern wird dadurch die Möglichkeit gegeben eigene Vorstellungen bei den Bodenbelägen zu realisieren, z.B. anstatt erneuter Teppichböden Laminat, Parkett, Vinyl oder Fliesen.

Lagebeschreibung

Die Stettiner Straße in Schwabach-Wolkersdorf ist eine sehr ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Anwesen mit viel "Grün". Die Infrastruktur mit nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung nach Schwabach und Nürnberg lässt kaum Wünsche offen. So ist die S-Bahn-Haltestelle Nürnberg-Katzwang in ca. 15 Gehrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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