+++ HOCHWERTIG KERNSANIERT – 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN +++

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.490,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.490,00 €
91126 Schwabach - Wolkersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SHPB1Y7NEX

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Objektbeschreibung

Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein, diese außergewöhnliche und wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung wurde saniert, hochwertig renoviert und überzeugt durch modernes Wohnen mit stilvollem Ambiente und viel Liebe zum Detail. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charme dieser Immobilie. Helle Räume, moderne Bodenbeläge in Holzoptik sowie die geschmackvolle Gestaltung schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die sichtbaren Holzbalken verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und verbinden modernes Wohnen mit gemütlichem Flair. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier großzügig geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und somit ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bieten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer großzügigen Dusche sowie einer Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die schöne Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, perfekt zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, stilvolle Details und eine ruhige Wohnlage in Wolkersdorf, ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Zusammenfassung
- Hochwertig renoviert - großzügiger Wohn- und Essbereich - moderne offene Küche - hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik - sichtbare Holzbalken als stilvolles Highlight - modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates Gäste-WC - Terrasse mit Gartenbereich - helle und großzügige Räume - modernes und harmonisches Wohnkonzept

Kontakt & Besichtigungstermine
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser bezaubernden Wohnung! Bitte beachten Sie, dass wir derzeit ausschließlich per E-Mail für Anfragen oder Kontaktanfragen über Immowelt zur Verfügung stehen. Wir möchten sicherstellen, dass jede Anfrage sorgfältig bearbeitet und beantwortet wird, um Ihnen den bestmöglichen und schnellen Service zu bieten. Wenn Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie höflich, eine Kontaktanfrage zu senden. Unser engagiertes Team wird sich umgehend mit Ihnen per Mail in Verbindung setzen und Ihnen alle gewünschten Details zur Verfügung stellen. Wir sind bestrebt, Ihre Fragen schnell und präzise zu beantworten, um Ihnen bei der Entscheidungsfindung behilflich zu sein. Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgehensweise, da wir sicherstellen möchten, dass alle Anfragen effizient und zeitnah bearbeitet werden. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei Ihrem Interesse an dieser traumhaften Wohnung unterstützen zu können.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.490,00 €
Hausgeld
300€
Stellplatzkaufpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
259.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-06-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Dietersdorfer Straße 40 im Stadtteil Wolkersdorf der Stadt Schwabach (PLZ 91126). Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohnstruktur aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Metropolregion Nürnberg.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Auch ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen sind schnell erreichbar, der Bahnhof Schwabach ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A6 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Nürnberg, Fürth und Ansbach.

Die umliegenden Grünflächen und Felder laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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