Exklusive 3-Zimmer-Wohnung am Stettiner Haff

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.390,80 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.390,80 €
17419 Zirchow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YIJWCD7NEI

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Objektbeschreibung

Diese moderne ETW befindet sich Zirchow und somit in ruhiger Lage von Usedom. Die sehr exklusiv eingerichtete Wohnung verfügt über ca. 87 qm Wohnfläche und wurde 2023 fertiggestellt. Neben dem hellen Wohnzimmer mit gemütlichem Koch- und Essbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, zwei Dusch-Bäder, einen Abstellraum und einen Balkon. Das Projekt "Im Kiefernhain" besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die moderne Architektur. Alle 10 Villen der Wohnanlage verfügen im DG über einen eigenen Wellnessbereich für die 14 Appartements mit Saunen. An die Saunen schließt sich ein mit Liegen ausgestatteter Ruheraum im Innenbereich an. Bei schönem Wetter bietet die Dachterrasse mit ihrem wundervollen Ausblick auf die Umgebung und das Stettiner Haff die Möglichkeit, sich zu entspannen. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss eingerichtete Gemeinschaftsräume mit Kinderspielbereich, dazu Freizeitmöglichkeiten wie Billard, Air-Hockey, Tischtennis, großer Fitnessbereich, Gemeinschaftsküche und vieles mehr. Das Haus verfügt über einen großen Fahrradabstellraum im EG und selbstverständlich über einen Aufzug.

Sonstiges
Es handelt sich um eine Ferienwohnung in einem Baugebiet für touristische Nutzung. - sofort verfügbar da bereits fertiggestellt und eingerichtet - großzügige Gemeinschaftsbereiche inkl. Sauna und Dachterrassen - Aufzug - Stellplatz, separater Abstellraum - professioneller Vermietungsservice auf Wunsch - werthaltige Investition für Kapitalanleger Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und Grundriss an! Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich 7 Tage in der Woche! WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen / anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
3.390,80 €
Hausgeld
321€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-02-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die ETW verfügt über eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zur Grundausstattung gehören eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge, moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen. Als Sonderwunsch wurde ein Waschmaschinen-Anschluss installiert.
Im Wohnbereich ist der Anschluss für einen Kaminofen vorhanden, bisher nicht genutzt.
Der Süd-Balkon Richtung Stettiner Haff lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung ist zur Ferienvermietung vorgesehen, die Eigentümer haben mit der Ausstattung trotzdem ihre eigenen hohen Ansprüche verwirklicht. Die Einzelaufzählung würde zu weit führen, ich zeige Ihnen gern die komplette Ausstattung beim Termin vor Ort.

Zur Immobilie gehören außerdem ein PKW-Stellplatz und ein separater Abstellraum auf der Etage.
Dieser PKW-Stellplatz, der Abstellraum, die komplette hochwertige Möblierung inkl. Kleininventar und der Anteil am Wellness-Bereich und den Freizeiteinrichtungen sind bereits Bestandteil des attraktiven Kaufpreises.

Lagebeschreibung

Die Urlaubs-Insel Usedom mit den mondänen Kaiserbädern Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin braucht man mittlerweile nicht mehr vorzustellen.

Um dem Trubel direkt an der Küste entgehen zu können, suchen immer mehr Gäste und Einheimische die Ruhe an den kleineren Orten im Hinterland, am Achterwasser oder am Stettiner Haff. Zirchow ist eines dieser immer mehr begehrten Ziele. Zirchow liegt am Nordufer des Stettiner Haffs im Naturpark Insel Usedom unmittelbar an der B 110.

Der Ort ist sehr gut an das Usedomer Radwegenetz angeschlossen, so dass die Kaiserbäder Ahlbeck (6 km), Heringsdorf (8 km), Bansin (10 km), die Stadt Usedom (15 km) und die polnische Stadt Swinemünde (9 km) ohne Benutzung der Straßen sehr gut erreichbar sind. Der Thurbruch, eines der größten Niedermoorgebiete Norddeutschlands, ist als lohnendes Ausflugsziel leicht zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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