Zentrale, moderne Eigentumswohnung - Ihr Traumzuhause wartet auf Sie!

**Energieausweis:** In Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor. Entdecken Sie diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Kamp-Lintfort. Das 1961 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente auf ca. 81 m². Die lichtdurchfluteten Räume der Wohnung schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit großen Fensterflächen, lädt zum Verweilen ein und bietet direkt Zugang zu einem Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Neben dem einladenden Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist funktional gestaltet. Die Wohnung wurde kontinuierlich instandgehalten und befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand, sodass Sie sofort einziehen oder sie als lukrative Kapitalanlage nutzen können. Eine praktische Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen eine ideale Basis für kulinarische Entfaltung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der separate Kellerraum. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht Ihnen einen komfortablen Zugang zu den verschiedenen Etagen und erhöht den Wohnkomfort. Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden, was Ihnen Flexibilität bei Ihrem Umzug bietet. **Erbbauzins:** jährlich 52,69 € **Laufzeit:** 99 Jahre **Erbpachtgrundstück:** 2.461,00 m² Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung.

Provisionshinweis
5.950,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Nico Wichert Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen