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2-Zimmer-ETW mit Terrasse, Eigengarten und PKW-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
1.736,11 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
1.736,11 €
99510 Apolda - Utenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AP246893FR

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Objektbeschreibung

Schöne, sonnige 2-Raum-Wohnung, mit Terrasse und ca. 418 m² Eigengarten in Süd Ausrichtung in einem Mehrfamilienhaus in Kromsdorf bei Weimar. - 1995 / 1996 errichtetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten - massive Bauweise - 2 Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss - voll unterkellert - 2018/2019 Erneuerung der Fenster - 2021 Erneuerung der Gasheizung - 2023 Erneuerung der Wohnungseingangs- und Haustüren und Renovierung des Treppenhauses - Energieverbrauchsausweis vom 12.04.2018: Endenergieverbrauch inkl. Warmwasser = 94,48 kWh/(m²*a)

Hausgeld und Erhaltungsrücklag
Das aktuelle Hausgeld beträgt mtl. 314,45 € Davon 234,22 € umlagefähige Betriebskosten 49,19 € Erhaltungsrücklage 31,04 € nicht umlagefähige Kosten Die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2025: - für das Objekt39.447,41 €Anteil der Einheit 4.829,19 € - für die Straße 5.316,96 € Anteil der Einheit 664,62 €

Mieteinnahme
Nettomiete inkl. Stellplatz413,00 € / mtl. = 4.956,00 € p. a.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine stimmen Sie bitte telefonisch ab unter: 03643 404040

Weitere Informationen
Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Das Büro Immobilien Service Hildebrand kann keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf wird ausdrücklich vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.736,11 €
Hausgeld
314.45€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MWST
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.48
Gültig bis
2028-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Kromsdorf liegt ca. 4 km vom Stadtzentrum Weimars entfernt in ruhiger idyllischer Umgebung, unmittelbar am Tiefurter Park (Weltkulturerbe).
Am Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Arzt-, Zahnarztpraxis, historische Schloßgaststätte.
Die Bundesstraße B7 (Erfurt- Weimar-Jena) ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.
Die Autobahn A4 ist ca. 10 km entfernt.


Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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