Neubauwohnung mit Energieeffizienzklasse A+ in S-Bahn-Nähe

Sie suchen ein Zuhause, das modernes Wohnen, höchste Energieeffizienz und nachhaltige Qualität vereint? Dann sollten Sie sich diese neuwertige Wohnung in Karlsfeld näher ansehen! In ruhiger und begehrter Lage gelegen, überzeugt diese moderne Immobilie mit einer zukunftssicheren Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront. Der sonnige Balkon mit knapp 8 m² Fläche erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Morgensonne bei einem Espresso zu genießen oder den Tag entspannt beim Grillen ausklingen zu lassen. Das moderne Tageslichtbad überzeugt einer bodengleich gefliesten Dusche sowie einer komfortablen Badewanne. Beide Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight sind die hervorragenden energetischen Eigenschaften. Dank moderner Bauweise mit gedämmten Ziegeln, einer effizienten Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage wird ein besonders niedriger Energieverbrauch erreicht. Auch für die Zukunft ist die Immobilie bestens ausgestattet: Ein komfortabler Aufzug sorgt für langfristige Alltagstauglichkeit und bequemes Wohnen in jedem Lebensabschnitt. Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis 29.000 EUR) verfügt über bereits über eine Wallbox für Elektrofahrzeuge - ein wichtiger Schritt in Richtung zukunftssicherer Elektromobilität. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die aktuelle Kaltmiete beträgt insgesamt 1.905 EUR monatlich und bietet eine solide sowie nachhaltige Einnahmequelle. Ob als modernes Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage - diese neuwertige Wohnung vereint erstklassige Energieeffizienz und zukunftsorientierten Wohnkomfort auf ideale Weise.

Sonstiges
Sämtliche Objektinformationen haben wir von Dritten erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um circa-Werte. Beim Erwerb der Immobilie fallen neben der Maklercourtage zusätzlich zur Kaufsumme die Grunderwerbsteuer 3,5 % sowie Notar- und Grundbuchkosten in Höhe von ca. 1,5 - 2,0 % des Kaufpreises an.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern