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Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
3.872,55 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
3.872,55 €
76135 Karlsruhe - Beiertheim-Bulach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263VAP7EX6TB

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten Stadtteils Beiertheim-Bulach in Karlsruhe. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 102 m² bietet diese Wohnung drei gemütliche Zimmer, einen großen, hellen Wohn-Essbereich sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC, was sie ideal für Familien und Paare macht. Die Wohnung liegt im dritten Stock eines sechsstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1968 und ist aufgrund eines Aufzugs bequem zugänglich. Die Wohnung ist allerdings nicht rollstuhlgerecht, da der Aufzug in Zwischenebenen hält, über die man über Treppen jeweils nach oben oder unten zu den Wohnungen gelangt. Die ruhig zur Südseite ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet viele Sonnenstunden. Zur Wohnung gehört im Dach ein großer Abstell-/Lagerraum mit kleinem Fenster mit ca. 13 m² (Höhe des Raumes ca. 1.90 m), sowie ein Kellerabteil. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer lebhaften Nachbarschaft niederzulassen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu nutzen.

Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie sich dieses Juwel in Beiertheim-Bulach nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Sie diese Wohnung in Ihr perfektes Zuhause verwandeln können!
Verfügbar ab 2026-07-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-07-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3850 €
Hausgeld
477€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
2,38% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.9
Gültig bis
2029-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit Südausrichtung, der sich hervorragend zum Entspannen im Freien eignet. Zudem sorgt die großzügige und helle Raumaufteilung dafür, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Die Wohnung hat Potenzial, da sie renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihren persönlichen Stil auszuleben.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Die Haltestellen Barbarossaplatz und Gebhardstraße sind nur 200 und 230 Meter entfernt und bieten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Ihre täglichen Besorgungen steht ein Supermarkt nur 100 Meter entfernt zur Verfügung. In der Umgebung finden Sie zudem mehrere lokale Restaurants, die sich in einem Umkreis von 500 Metern befinden und perfektes Essen für jede Gelegenheit bieten. Bildungseinrichtungen, wie die DRK Landesschule Baden-Württemberg und die Staatliche Hochschule für Gestaltung, sind ebenfalls in der Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Studenten und junge Familien macht. Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Spielplätze in der Umgebung, laden zu schönen Spaziergängen ein und bereichern das Wohnerlebnis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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