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Noch dieses Jahr ins neue Zuhause! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in der Waldstadt



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
619.500 €
Preis/m²
6.733,70 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
619.500 €
Preis/m²
6.733,70 €
76139 Karlsruhe - Waldstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265CNTZWZ4NP

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Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt WALDSTADT HOMES steht für hochwertiges und naturnahes Wohnen für alle Generationen und dies in einem der jüngsten Stadtteile von Karlsruhe, in welchem es seit Jahren an Neubauwohnungen mangelt. Die attraktiven und modernen 2 - 3 Zimmer Eigentumswohnungen entstehen direkt an der Kolberger Straße und verteilen sich auf drei ansprechende Mehrfamilienhäuser. Eine durchdachte Planung mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis ca. 92 m² bietet Platz für Ihre individuellen Ansprüche bzw. Ihr Investment. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um die 3-Zimmer-Wohnung C-13 im 4. OG. Die ansprechende Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.733,70 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Effiziente Beheizung mit Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Großzügige Loggia
- elektr. Rollläden
- ansprechende Bodenbeläge
- 3-fach verglaste Fenster
- Aufzugsanlage mit direktem Zugang zur Tiefgarage
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- eigener Kellerabteil
- Fahrradstellplätze

Lagebeschreibung

Ruhe, Natur und urbane Lebensqualität vereint - in der Waldstadt ist das möglich

Die Karlsruher Waldstadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Gelegen im grünen Herzen von Karlsruhe, bietet der Stadtteil eine unvergleichliche Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität. Die Waldstadt ist geprägt von einer Vielzahl von Grünflächen, Wäldern und Parkanlagen. Die nahegelegenen Erholungsgebiete wie der Hardtwald oder der Schlossgarten bieten Platz für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Picknicks. Der Traugott -Bender-Sportpark und das Fächerbad ermöglichen eine Vielzahl von sportlichen Unternehmungen. Ein überschaubares Einkaufszentrum mit Einzelhandel, Gastronomie und Apotheke ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, die Innenstadt kann per Fahrrad oder ÖPNV in nur ca. 18 Minuten erreicht werden. Die Waldstadt bietet somit ein hervorragendes Wohn- und Lebensumfeld für Singles, Familien und Senioren. Wer hier wohnt, erlebt eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturgenuss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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