5,4% Rendite - Frisch renoviert - in Top-Lage von Durlach

Renditestarkes Immobilieninvestment mit direktem Cashflow ab Tag 1 und attraktivem Wertsteigerungspotenzial! Diese frisch renovierte, moderne und großzügige 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort, einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und vereint solide Bausubstanz mit modernem Charme. Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich mit offener Gestaltung, der ein helles und einladendes Raumgefühl schafft. Das moderne Badezimmer sowie die umfassende Renovierung im Jahr 2026 sorgen dafür, dass sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten und attraktiven Zustand präsentiert. E Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell bereits zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als optimale Kapitalanlage mit stabilem Cashflow. Investment-Highlights auf einen Blick: » Wohnfläche: ca. 46 m² » Zimmer: 1 » Zustand: 2026 frisch renoviert » Inkl. Einbauküche » Überdurchschnittliche Rendite » Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis » Monatliche Kaltmiete: 750€ » Aktuelle Jahreskaltmiete: 9.000 € » Modernisiertes Mehrfamilienhaus und Wohnung Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie noch heute weitere Informationen zur Immobilie an. Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Rechtliche Hinweise: Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte
Nutzfläche: 2,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 2,03 m²