KLEIN, CHARMANT, WESTSTADT - PERFEKT FÜR ANLEGER!

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in bester Lage der gefragten Karlsruher Weststadt und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und nachhaltiges Wertpotenzial. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, individuelle Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und genießen gleichzeitig das besondere Flair eines gewachsenen Stadtviertels. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Renovierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich, die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Das modern gestaltete, neuwertige Badezimmer rundet das ansprechende Gesamtbild ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 460,- EUR vermietet. Im Falle einer Neuvermietung besteht die Möglichkeit einer marktgerechten Mietanpassung, was insbesondere für Kapitalanleger einen wirtschaftlich relevanten Vorteil darstellt. Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre Kombination aus attraktiver Lage, gepflegtem Zustand und solidem Investitionspotenzial. Gerne informieren wir Sie näher oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 1.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.79, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.49, Distanz zur Autobahn: 3.78, Distanz zum Bus: 0.51, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.37, Distanz zur Hauptschule: 2.26