Gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in KA-SüdWest

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
4.132,08 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
4.132,08 €
76135 Karlsruhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HV9X8BWNDR

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in attraktiver Lage der Karlsruher Südweststadt. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem in das Schlafzimmer, wodurch eine offene und angenehme Wohnstruktur entsteht. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate, kompakte Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Speicherraum sowie ein Kellerabteil. Da die Wohnung bereits vermietet ist, eignet sie sich besonders gut als Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage von Karlsruhe.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
4.132,08 €
Hausgeld
164€
Provision
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146.8
Gültig bis
2027-12-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
- ca. 51 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Fliesen- und Laminatböden
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Schlafzimmer über das Wohnzimmer erreichbar
- Küche separat
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Sanierung 2020
- Speicherraum und Kellerabteil
- Vermietet - attraktive Kapitalanlage
- Beliebte Lage in der Karlsruher Südweststadt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Schillerstraße in der äußerst gefragten Karlsruher Südweststadt, einer der beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen der Fächerstadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Innenstadt von Karlsruhe ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder sogar bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und dem vielfältigen Angebot der Karlsruher Innenstadt.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Hauptbahnhof Karlsruhe sowie mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die gesamte Region.

Die Südweststadt zählt seit Jahren zu den besonders nachgefragten Wohnlagen Karlsruhes - sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern. Damit stellt die Wohnung nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine nachhaltig wertstabile Kapitalanlage in begehrter Lage dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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