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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in KA-Hagsfeld



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
305.000 €
Preis/m²
4.295,77 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
305.000 €
Preis/m²
4.295,77 €
76139 Karlsruhe - Hagsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N2RDJKBWXB

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,3 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Karlsruher Stadtteil Hagsfeld.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer (z. B. als Wohn-, Schlaf- und Kinder- bzw. Gästezimmer) als auch hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung – etwa als Wohngemeinschaft für bis zu drei Studenten.

Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 4 m² großer Kellerbereich.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Besonders praktisch: Badezimmer und WC sind räumlich voneinander getrennt – ein klarer Vorteil bei Nutzung durch mehrere Personen, da Wartezeiten deutlich reduziert werden.

Ein Garagenstellplatz kann optional erworben werden.

Die Wohnung wird unvermietet verkauft und ist ab dem 01.06.2026 verfügbar – ideal für Eigennutzer mit Planungssicherheit oder Kapitalanleger mit flexibler Vermietungsstrategie.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
305.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.295,77 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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