Historisches Ambiente und moderner Wohnkomfort - 4 Zimmer in Top-Lage

Kurzbeschreibung

Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage - Licht, Charme und Urbanität vereint

Objekt

Diese charmante und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1933. Das Gebäude verbindet auf einzigartige Weise den historischen Charakter eines Altbaus mit den Vorzügen moderner Modernisierungsmaßnahmen. Im Jahr 2026 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten am Gebäude durchgeführt. Hierzu zählen die Erneuerung des Daches, die Sanierung der Außenfassade sowie die Installation einer modernen Photovoltaikanlage. Zudem wurde das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen und ist damit bestens für die digitale Zukunft ausgestattet. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das besondere Wohnambiente auf. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die stilvollen Holzböden unterstreichen den charakteristischen Altbaucharme und verleihen den Wohnräumen eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen und großzügigen Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein besonderes Highlight sind die zwei kleinen Balkone, die zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten. Das Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Eckbadewanne und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Fahrradabstellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Da die Wohnung aktuell leerstehend ist, eignet sie sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit in einer der besten Lagen Karlsruhes sollten Sie nicht verpassen!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-07-07T22:00:00.000Z