Seltene Maisonettewohnung mit 3 Balkonen und 5 Zimmern

Mehr Raum, mehr Rückzug, mehr Wohngefühl: Diese Maisonettewohnung zeigt schon im Grundriss, warum sie eine besondere Immobilie ist.

Auf circa 160 Quadratmeter Wohnfläche verteilt sich eine gepflegte Fünf-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen, die in dieser Form nicht alltäglich ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet, weshalb aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Umso aussagekräftiger ist der Blick auf den Grundriss: Er zeigt eine großzügige, klar strukturierte Maisonette mit viel Platz, zwei Bädern, zwei Gäste-WC und gleich drei Balkonen.

Die untere Wohnebene überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich, der mit circa 43 Quadratmeter viel Raum für Wohnen, Essen und Alltag bietet. Von hier aus sind gleich zwei Balkone erreichbar, wodurch der Wohnbereich angenehm nach außen erweitert wird. Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über einen eigenen Balkon. Küche, Bad, Gäste-WC, Garderobe und Flur ergänzen diese Ebene funktional und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auf der oberen Ebene setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Hier stehen ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders praktisch sind das zusätzliche Bad, ein weiteres Gäste-WC sowie die Abstellkammer, die wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Die Maisonetteaufteilung verleiht der Wohnung dabei fast den Charakter eines eigenen Hauses innerhalb des Mehrfamilienhauses. %BREAK%

Für Kapitalanleger ist besonders die bestehende Vermietung relevant: Die Wohnung ist seit 2014 vermietet und bietet damit eine langjährig laufende Nutzungsperspektive. Die derzeitige Monatskaltmiete beträgt 1.220,00 Euro.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Die Fenster sind aus Kunststoff. Optional kann eine Garage mit Stellplatz für 20.000 Euro zusätzlich erworben werden.