Großzügiges Wohnerlebnis mit XL-Sonnenterrasse in Durlacher Bestlage

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss vereint weitläufiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Durlach. Das Objekt, das vor einigen Jahren durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstanden ist, bietet heute eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 138 m². Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen, von dem aus man direkt auf die rund 48 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse gelangt - eine private Oase mitten in der Stadt. Die Raumaufteilung ist mit insgesamt 4 bis 5 Zimmern hochflexibel und eignet sich ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Hauptschlafzimmer überzeugt zudem durch einen praktischen begehbaren Kleiderschrank. Während eines der Badezimmer den charmanten Stil des Baujahrs bewahrt hat, wurde das zweite Bad bereits komplett modernisiert. Auch technisch zeigt sich das Haus gepflegt: Vor einigen Jahren wurden im gesamten Gebäude die Fenster getauscht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die in dieser zentralen Lage einen hohen Komfort bietet. Dank des unmittelbaren Stadtbahnanschlusses und der hervorragenden Infrastruktur Durlachs sind alle Wege kurz. Die Wohnung ist bereits frei und kann ab sofort bezogen werden.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
vermietbare Fläche: 137,39 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen