Eigennutz oder Vermietung: Sie haben die Wahl im vorderen Westen!

Sie wollten schon immer zentral wohnen & kurze Wege genießen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, welche -immer- vermietet wird aufgrund der 1A-Lage? Dann kommt hier genau das, was Sie suchen! 3 Zimmer, Küche inkl. EBK, Bad, Gäste-WC, 2x Westbalkon und das Ganze auch noch frisch saniert - besser geht's nicht. Nachdem Sie Ihr Auto auf eigenem Stellplatz oder Garage (momentan angemietet) im Hinterhof abgestellt haben erreichen Sie Ihre neue Wohnung zur Westseite des Hauses. Eine Etage höher und in der Türschwelle merken Sie auf Anhieb: hier wurde etwas getan. Lichtdurchströmt aufgrund der Fenster zu beiden Seiten des Hauses empfängt Sie der große Flur, in welchem Sie ausreichend Platz haben. Vor Kopf finden Sie gleich im Anschluss an die Küche das knapp 48qm große Wohn- und Esszimmer. Hier erhalten Sie so viel Platz, dass einem die Möbelwahl nicht schwer fällt und Sie auch mal 2 Gäste mehr einladen können. Die Highlights hier sind definitiv die Fenster zu 3 Seiten, Zugang zum 1. Balkon und der Kamin für gemütliche Abende. Zurück im Flur erwartet Sie das sanierte und wirklich sehr hochwertige Badezimmer: Dusche inkl. Aufputzarmaturen, Badewanne, Designer-Möbel und Tageslicht - hier bleiben keine Wünsche übrig. Auf dem Weg zu den Schlafzimmern und am Gäste-WC vorbei, welches auch als HWR (mit Waschmaschine) dient, merken Sie: diese Zimmer sind räumlich nochmal charmant vom Rest der Wohnung abgesondert. Hier bekommen Sie nun nochmal 2 fast gleich große Zimmer, wobei das größere Zimmer mit dem 2. Westbalkon daherkommt und somit eine tolle, große Fensterfront bietet. Zur Wohnung selbst gehören 2 Kellerräume (1x im Keller und 1x unter Dach). Zusätzlich wird momentan ein beheiztes extra Abteil im Dachgeschoss (20qm) als Hobbyraum/Kinderzimmer genutzt, welchen Sie übernehmen können. Dieser Raum wurde vor ca. 10 Jahren saniert und kommt sogar mit Badezimmer daher.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen