Charmantes Apartment in der Seniorenresidenz Mundus in Bad Wilhelmshöhe - ACHTUNG keine Eigennutzung, nur für Investoren

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
143.000 €
Preis/m²
3.325,58 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
143.000 €
Preis/m²
3.325,58 €
34131 Kassel - Bad Wilhelmshöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AEMVBSVRNJ

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Objektbeschreibung

Attraktives Apartment in der Seniorenresidenz Mundus im Herzen von Bad Wilhelmshöhe, Kassel. Diese bekannte und solide Immobilie, erbaut im Jahr 1983 befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den nächsten Jahren werden die Dachflächen sukzessive saniert und energetisch ertüchtigt. Weiterhin werden Fenster sukzessive ausgetauscht.

Das Apartment ist an die Mundus vermietet, mit einem langfristigen Mietvertrag, der bis 2031 abgeschlossen ist.

Das Apartment kann nicht selbst genutzt werden, es handelt sich um ein reines Renditeobjekt.

Es bietet eine angenehme Wohnfläche von 43,49 m² und ist in zwei Zimmer mit Dachterrasse aufgeteilt.

Das Apartment befindet sich im obersten Geschoss eines sechsstöckigen Gebäudes und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Das Apartment besticht durch eine Reihe von besonderen Merkmalen. Es verfügt unter anderem über eine Dachterrasse mit schönem Ausblick.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen!

Bitte nehmen Sie keinen direkten Kontakt zur Mundus auf, da sämtliche Besichtigungen ausschließlich über uns terminiert und koordiniert werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
143.000,00 €
Preis/m²
3288.11 €
Hausgeld
232€
Provision
Die Courtage beträgt 4,5% des Kaufpreises netto, 5,35% d. Kaufpr. brutto, und ist jeweils hälftig vom Veräußerer und Erwerber zu tragen. Bei dem Kaufpreis in Höhe von 143.000 EUR sind jeweils 3.825,25 EUR brutto vom Veräußerer und Erwerber zu tragen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
70.5
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
160.2
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
0013-11-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Hausgeld beträgt 2.784,00 EUR pro Jahr und ist nicht umlagefähig. Der Mieteingang liegt bei 8.780,80 EUR pro Jahr. Es verbleibt ein Überschuss von derzeit 5.996,80 EUR pro Jahr, was einer Rendite von ca. 4,19% entspricht.

Lagebeschreibung

Dieses Apartment profitiert von einer hervorragenden Lage in einer etablierten Seniorenresidenz, die sowohl Ruhe als auch eine sehr gute Erreichbarkeit bietet. Die Nähe zur Station Hessischer Rundfunk für die Straßenbahn sowie zu mehreren Busstationen in unmittelbarer Nähe (113 m bis 241 m) sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Für Einkäufe befindet sich der Edeka Todenhöfer nur 100 Meter entfernt. Zudem sind in der Umgebung mehrere Restaurants zu finden, die eine abwechslungsreiche Auswahl an Essensmöglichkeiten bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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